În Chișinău se planifică construirea unui complex rezidențial pe locul fostei fabrici “Mezon”, care în trecut a fost lider în industria microelectronică a URSS. Proprietarii fabricii s-au adresat autorităților locale solicitând analizarea posibilității de construire a unui complex rezidențial cu spații comerciale pe această teritoriu. Pentru a schimba destinația funcțională a terenului de la industrială la rezidențială, este necesară elaborarea unui plan urbanistic zonal.
Suprafața totală a zonei în care se află străzile menționate este de 22,23 hectare, iar terenul “Mezon” ocupă 12,6 hectare. În prezent, acest teren aparține SC “Mezon” (cu o cotă de 79,7%) și firmei Silver Wings PTE LTD (cu o cotă de 20,3%).
Fabrica “Mezon” a fost construită în anul 1969 și s-a specializat în producția de componente microelectronice și a bunurilor pe baza acestora. A fost una dintre cele mai mari întreprinderi de microelectronică din URSS și lider în domeniul său în Balcani. Cu toate acestea, după anul 1991, fabrica și-a încetat activitatea principală și nu a reușit să se reprofileze. În anul 2008, fabrica a fost privatizată.
Pe teritoriul fostei fabrici se află în prezent un complex funcțional, care include ateliere de producție, depozite, unități comerciale, birouri, sală de sport și alte întreprinderi. Clădirea administrativă este închiriată, iar unele spații sunt ocupate de un supermarket și un magazin de electrocasnice. În această zonă există și un parc gestionat de “Asociația pentru Îngrijirea Mediului”, precum și o policlinică abandonată.
Departamentul de arhitectură al orașului a propus elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru a schimba destinația funcțională a teritoriului și a construi un complex rezidențial. Analiza situației a arătat că activitatea actuală desfășurată pe teritoriul fabricii nu corespunde planului general și reglementărilor locale de urbanism. Având în vedere dezvoltarea zonei rezidențiale învecinate, autorii documentului au ajuns la concluzia că este posibilă transformarea zonei industriale într-o zonă rezidențială.
Cu toate acestea, în timpul construcției clădirilor rezidențiale, este necesar să se prevadă noi instituții de învățământ și o grădiniță în străzile învecinate. Calculul capacității acestor instituții trebuie să se bazeze pe structura demografică a orașului și să respecte normele în vigoare. De asemenea, este important să se delimiteze granițele minei subterane și să se ia în considerare condițiile părții subterane a zonei.
În elaborarea planului urbanistic zonal, este necesar să se ia în considerare rezultatele studiului situației de transport în această zonă, realizat de compania Vear Design. De asemenea, se solicită efectuarea unei cercetări suplimentare a traficului și a perspectivelor acestuia, având în vedere amplasarea noii zone rezidențiale.
