Спад предложения квартир в Кишиневе привел к увеличению стоимости жилья. В прошлом году средние цены выросли на 10 процентов, и эксперты предполагают, что эта тенденция сохранится и в текущем году. Агенты по недвижимости отмечают уменьшение количества доступных квартир на продажу, что может свидетельствовать о том, что больше людей покупают, чем продают, как сообщает tv8.md.
Агентство государственных услуг пока не представило данные о количестве сделок за весь прошлый год, но за девять месяцев в муниципии Кишинев было зарегистрировано почти 10 600 договоров купли-продажи.
Также отмечается снижение предложений на сайтах объявлений по сравнению с предыдущими годами. В такой ситуации значительная часть новых квартир продается еще на стадии строительства, когда только начинается возведение фундамента. Строители сообщают о повышении активности, особенно во второй половине прошлого года.
В 2023 году цены на квартиры выросли в среднем на 10 процентов. Эксперты по недвижимости прогнозируют, что, поскольку новые дома не появляются моментально, цены будут продолжать расти примерно такими же темпами до 2024 года. Это связано с тем, что крупные строительные комплексы, начатые сейчас, будут завершены через год или даже два.
Агенты по недвижимости отмечают несколько явлений, которые будут поддерживать рост цен на жилье в столице, включая увеличение арендных платежей и снижение процентных ставок по ипотеке.
Данные Национального бюро статистики указывают на снижение объема жилищного строительства на 18% за девять месяцев текущего года.
Цена квадратного метра жилплощади в Кишиневе варьируется от 900 до 1000 евро для квартир в старых домах. Жилье в новостройках стоит примерно 1000-1200 евро за квадратный метр, но требуется дополнительное вложение в ремонт.
Однако цены существенно различаются в зависимости от площади дома, так как стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире гораздо выше, чем в трехкомнатном доме.
