Эксперты прогнозируют рост спроса на ипотечные кредиты до 35% в ближайшее время. Это произошло после двухлетнего периода, в течение которого количество заявок на кредиты в рамках правительственной программы сократилось на 90%. В 2023 году арендная плата выросла на 30%, что позволяет использовать эти деньги на погашение ипотечных кредитов.
Одна из бенефициаров программы поделилась своим опытом: она и её супруг выбрали ипотеку пять лет назад и сейчас довольны, так как имеют свой дом. Она отметила, что для молодежи это большой шанс, учитывая сложности с накоплением значительной суммы на жильё.
Снижение процентных ставок может оживить рынок ипотечного кредитования в Молдове, особенно в рамках программы Prima Casă. Прошлый год показал всего 61 заявку против 2450 в 2021 году.
Экономический эксперт Вячеслав Ионицэ выразил уверенность в том, что процентные ставки, которые ранее составляли выше 12-13%, сейчас находятся в падении и в ближайшее время могут достигнуть 6-7%, что будет более комфортным для граждан.
Программа Prima Casă предусматривает ограничение по процентным ставкам: они не могут пересматриваться чаще двух раз в год и не должны превышать 4% раз в 6 месяцев. С начала года на первую программу уже зарегистрировано 8 заявок.
Однако, недостатком программы является ограничение стоимости покупки дома – до 1 миллиона леев. В текущем году на программу Prima Casă предусмотрены средства в размере 170 миллионов леев.